Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Надлежащая эксплуатация систем пожарной сигнализации и проверка их работоспособности, а также проведение технического обслуживания позволяют обеспечить необходимую работоспособность систем пожарной сигнализации.

Своевременное ТО

Позволяет обеспечить необходимую работоспособность систем пожарной сигнализации

Исправная система ПС

Поможет сохранить жизни людей и сохранность имущества

Ответственность

Организация руководством по техническому обслуживанию систем ПС

Обслуживание пожарной сигнализации

Площадь объекта, м2	Стоимость, руб.
0-30	1000
31-100	2500
101-500	5000
от 500	договорная

ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА

Аудит системы пожарной сигнализации

Площадь объекта, м2	Стоимость, руб.
0-30	3500
31-100	5000
101-500	7500
от 500	договорная

ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА

Проектирование пожарной сигнализации

Площадь объекта, м2	Стоимость, руб.
0-30	5000
31-100	6000
101-500	8000
от 500	договорная

ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА

Выезд технического специалиста

Удаленность от СПБ км.	Стоимость, руб.
По городу	Бесплатно
0-30	5000
30-70	7500
от 70	договорная

ВЫЗВАТЬ ИНЖЕНЕРА

Нужен аудит системы пожарной сигнализации?

БЕСПЛАТНО ОТПРАВИМ ИНЖЕНЕРА НА ОБЪЕКТ

заключаем договор на техническое обслуживание
следующих систем:

автоматическая система
пожарной сигнализации
система оповещения и управления эвакуацией
людей при пожаре (соуэ)
автоматическая установка
пожаротушения (аупт)
внутренний противопожарный
водопровод (впв)
автоматика противопожарной
защиты (АППЗ)

успешно выполненные работы

БЦ "Сенатор"

БЦ "Якорь"

БЦ "ОРБИТА"

СПб УПП-5

БЦ "Сенатор"

Выполнена модернизация системы речевого оповещения по адресу: Санкт-Петербург, ул., 6-я Красноармейская улица, д. 5-7

БЦ "Якорь"

Выполнены работы по проектированию и монтажу систем пожарной сигнализации и системы речевого оповещения по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия Васильевского острова, 29,

БЦ "ОРБИТА"

Выполнены работы по проектированию и монтажу системы речевого оповещения, системы автоматического пожаротушения паркинга и системы АВТОСКУД. Заключен договор на техническое обслуживание комплекса систем обеспечения безопасности по адресу: Санкт-Петербург, Большой просп. Петроградской стороны, 48

СПб УПП-5

Выполнены работы по проектированию и монтажу систем пожарной сигнализации и оповещения о пожаре. Заключен договор на техническое обслуживание комплекса систем пожарной безопасности по адресу: Санкт-Петербург,Старопутиловский вал, 7, корп. 1А

Лицензии

Техническое обслуживание пожарной сигнализации в компании СПЕЦ

Регулярное техническое обслуживание (ТО) сигнализации — трудоёмкие работы по оснащению и поддержке работоспособности оборудования, входящего в комплекс противопожарного режима. Проведение ТО предписано нормативными актами: ФЗ № 69, ГОСТ, Постановлением Правительства № 1479, сводами правил СП и прочей документацией по стандартизации.

Этот вид специальных работ относится к обязательным процедурам, это требование законодательства. С января 2021 г. руководители предприятий и организаций вправе сами утверждать регламент техобслуживания, но его разработку лучше поручить экспертам — инженерам нашей компании, профессионально занимающейся системами безопасности. При несоблюдении предписаний о проведении ТО возрастают риски возникновения пожаров и угрозы жизни персонала. За нарушение закона налагаются штрафы.

Что называется техническим обслуживанием пожарных сигнализаций

При комплексном обслуживании пожарных сигнализаций:

Проверяется работоспособность всего режима пожаробезопасности и отдельных элементов, входящих в его состав.
Устанавливается соответствие контрольных пожарных показателей и характеристик оборудования требованиям проектной документации.
Определяется допустимость дальнейшей безопасной эксплуатации после окончания периода гарантийного обслуживания охранно-пожарной конфигурации.
Выявляются неисправности, разрабатывается список операций по ремонту и замене комплектующих.
После ремонта повторно выполняются пусконаладочные работы, производится настройка оборудования.

При проведении обслуживания систем проверяются программные средства автоматического управления. После каждой проверки составляется протокол об оценке и анализе систем, данные регистрируются в журнале.

Виды техобслуживания пожарной сигнализации

Проверки работоспособности в пожарных системах могут быть гарантийными, постгарантийными, профилактическими.

Гарантийное ТО выполняется во время действия гарантии. Этот срок указан в соглашении на поставку и монтаж системы. Стоимость обслуживания пожарных сигнализаций зависит от соблюдения правил эксплуатации. Если нарушений нет, проверка выполняется бесплатно. При попытках несанкционированного вскрытия гарантия аннулируется, ремонт оплачивается потребителем.
При постгарантийном техническом обслуживании проверка осуществляется платно по установленным расценкам. Предложим продлить старый договор с нашей компанией или заключить новое соглашение.
Профилактическая плановая проверка сигнализаций производится в сроки, указанные в проекте. Внеплановые проверки обслуживания пожарных сигнализаций в случае необходимости. На больших объектах со сложной схемой противопожарной защиты профилактические работы проводятся на отдельных участках.

Напоминаем: нельзя самостоятельно выполнять монтаж, техобслуживание, ремонт или замену систем противопожарной безопасности. Обращайтесь за обслуживанием. У нашей компании все лицензии на установку и ТО сигнализации, необходимые допуски и охранные, пожарные разрешения. Цены на обслуживание пожарных сигнализаций для каждого заказчика зависит от сложности, количества технических средств, срочности проверки и устранения неисправностей пожарной сигнализации.

Контактные данные

Инженеры нашей компании готовы проконсультировать вас по телефону +7(812) 642-39-79 или по электронной почте info@spm-01.ru.

Приглашаем посетить наш офис в Санкт-Петербурге по адресу проспект Непокорённых, 47А.

Часто задаваемые вопросы

Для чего нужно техническое обслуживание систем пожарной безопасности?

— контроль технического состояния установок пожарной автоматики;

— проверка соответствия установок пожарной автоматики, в том числе их электрических и иных параметров проекту и требованиям технической документации;

— ликвидация последствий воздействия на установки пожарной автоматики неблагоприятных климатических, производственных и иных условий;

— выявление и устранение причин ложных срабатываний установок пожарной автоматики;

— определение предельного состояния установок пожарной автоматики, при которых их дальнейшая эксплуатация становится невозможной или нецелесообразной, путем проведения технического освидетельствования;

— анализ и обобщение информации о техническом состоянии обслуживаемых установок пожарной автоматики и их надежности при эксплуатации;

— разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов ТО и ППР установок пожарной автоматики

(Руководящий документ РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт» (введен в действие приказом Международной Ассоциации «Системсервис» от 25 сентября 1996 г. N 25))

перечень систем пожарной автоматики, подлежащих техническому обслуживанию?

1. Системы водяного (пенного) пожаротушения

— насосные агрегаты, распределительные трубопроводы с оросителями, побудительные устройства, узлы управления, запорно-регулирующая арматура (задвижки, вентили, обратные клапаны и т.п.), емкости (гидропневмобак для хранения пенораствора, пенообразователя, заливки насосов), дозаторы, компрессор, оповещатели оборудования электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

2. Системы газового пожаротушения:

— распределительные трубопроводы с насадками, побудительные устройства, батареи, секции наборные, побудительно-пусковые секции, распределители воздуха, распределительные устройства, баллон-рессивер, зарядная станция, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

3. Системы порошкового пожаротушения:

— распределительные трубопроводы с насадками, баллоны со сжатым воздухом, емкость с порошковым составом, оповещатели, электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

4. Системы пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

— приемно-контрольные приборы, шлейфы сигнализации с извещателями, промежуточные устройства, оповещатели.

5. Системы противодымной защиты:

— системы пожарной сигнализации, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, этажные клапаны (заслонки), кнопочные пусковые устройства

6. Системы оповещения и управления эвакуацией людей:

— системы пожарной сигнализации, аппаратура оповещения и управления эвакуацией людей.

Порядок действий при заключении договора на ТО?

Принятию на ТО и ППР предшествует первичное обследование установки пожарной автоматики на объекте с целью определения ее состояния.

Основанием для проведения Исполнителем первичного обследования является письмо — заявка Заказчика.

После получения письма — заявки Исполнитель обязан:

— согласовать с Заказчиком дату проведения первичного обследования;

— организовать проведение первичного обследования в течение десяти дней с момента получения заявки. О результатах обследования информировать территориальные органы управления ГПС.

Для участия в комиссии по проведению обследования Заказчик обязан:

— пригласить представителей территориального органа управления ГПС, специализированной организации, проводившей монтаж и наладку установки пожарной автоматики на данном объекте;

— представить комиссии эксплуатационные документы на установку пожарной автоматики, проект (акт обследования), комплект приемосдаточных документов в соответствии с действующими строительными нормами на монтаж;

— оформить допуск Исполнителю и представителям других организаций, участвующим в первичном обследовании, на территорию объекта;

— обеспечить, при необходимости. Исполнителя средствами подъема на высоту и средствами индивидуальной защиты согласно Правилам техники безопасности, действующим на объекте;

— проинструктировать перед началом работы представителей Исполнителя по Правилам техники безопасности и пожарной безопасности, действующим на объекте.

Исполнитель обязан:

— направить на первичное обследование квалифицированных специалистов, аттестованных по «Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правилам устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением»;

— соблюдать при проведении работ правила пожарной безопасности, техники безопасности и внутреннего трудового распорядка, действующего на территории заказчика.

Работы по первичному обследованию состоят из:

— проверки наличия эксплутационной#, проектной и приемо-сдаточной документации;

— проверки соответствия монтажа установки пожарной автоматики рабочему проекту (акту обследования);

— проверки работоспособности установки в целом.

По результатам обследования составляется Акт первичного обследования систем пожарной автоматики и Акт на выполненные работы при первичном обследовании (приложение 1, формы 0, 1.)

На установку пожарной автоматики, находящуюся в неработоспособном состоянии, оформляется дефектная ведомость (приложение 1, форма 2.)

Факт приема Исполнителем установки пожарной автоматики на ТО и ППР оформляется двухсторонним договором с Заказчиком.

После заключения договора на ТО и ППР Исполнитель заполняет паспорт установки пожарной автоматики (приложение 1, форма 3 ), оформляет в 2 экземплярах Журнал регистрации работ на ТО и ППР ( приложение 1, форма 4), График проведения ТО и ППР (приложение 1, форма 5), Технические параметры работоспособности установки пожарной автоматики (приложение 1, форма 6).

Перечень технических средств, входящих в установку пожарной автоматики и подлежащих ТО и ППР, приведен в приложении 1, форма 7.

Порядок проведения работ по ТО?

Работы по ТО и ППР должны проводиться в сроки, установленные Графиком проведения ТО и ППР (приложение 1, форма 7), согласованным с Заказчиком.

Для устранения отказа установок пожарной автоматики в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в сроки, определенные в договоре.

В случае возникновения отказа в работе системы пожарной автоматики по вине Заказчика все расходы, понесенные Исполнителем по восстановлению работоспособности системы, оплачиваются Заказчиком дополнительно по выставляемому счету.

Исполнитель должен по вызову Заказчика немедленно отбыть на объект для устранения отказа системы пожарной автоматики, могущего повлечь за собой нанесение большого материального ущерба (угроза затопления системой пожаротушения, порча материальных ценностей и т.п.), гибель людей, а также на особо важные и ценные объекты, определяемые на местах органами управления ГПС по согласованию с Администрацией субъектов Федерации. Заказчик до прибытия Исполнителя должен принять меры по приостановке или уменьшению действия факторов, наносящих ущерб.

Исполнитель, независимо от формы поступившего от Заказчика вызова, должен регистрировать его в Журнале учета вызовов (приложение 1, форма 8).

Все проведенные работы по ТО и ППР, в том числе по контролю качества, должны фиксироваться в Журнале регистрации работ по ТО и ППР, один экземпляр которого должен храниться у Заказчика, другой у Исполнителя (приложение 1, форма 4).

Записи в обоих журналах о проведенных работах по ТО и ППР, а также выявленных недостатках в содержании и эксплуатации установок пожарной автоматики должны быть идентичны, оформляться одновременно и заверяться подписями ответственных лиц сторон.

Описание выполненных Исполнителем работ должно соответствовать регламентам.

Записи должны констатировать следующий вывод: «Установка (установки) пожарной автоматики сдана (сданы) Заказчику в исправном и работоспособном состоянии в автоматическом режиме и готова (готовы) к использованию по назначению».

В Журнале регистрации работ по ТО и ППР должно также фиксироваться проведение инструктажа по технике безопасности с персоналом Исполнителя ответственным лицом Заказчика.

Страницы журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатями Исполнителя и Заказчика.

В случае отключения Заказчиком части или всей системы пожарной автоматики, связанного с ремонтом защищаемого помещения, наличием дефектов, устранение которых находится вне возможностей Исполнителя, последний временно прекращает работы по ТО и ППР, сделав запись об этом в Журнале регистрации работ по ТО и ППР (приложение 1, форма 4), уведомив территориальный орган управления ГПС.

Расчеты проводятся на основании выполненных работ, записанных в журнале регистрации работ по ТО и ППР. Порядок расчетов оговаривается в особых условиях по договору.

Время на переезды от места работы Исполнителя к Заказчику определяется на основании фактических затрат, утвержденных приказом руководителя предприятия Исполнителя.

В течение срока действия договора Исполнитель и Заказчик наделены следующими правами и обязанностями:

Права Исполнителя:

— прекратить работы по ТО и ППР в случае невыполнения Заказчиком условий договора. О прекращении работ в обязательном порядке должен быть проинформирован территориальный орган управления ГПС.

Обязанности Исполнителя

— проводить ТО и ППР в полном объеме, предусмотренном регламентами, в установленные сроки;

— проводить ТО и ППР персоналом, квалификация которого соответствует сложности обслуживаемых технических средств, под контролем Заказчика;

— соблюдать внутри объектовый режим, правила техники безопасности, пожарной безопасности, действующие у заказчика;

— информировать территориальные органы ГПС об отказах и срабатывании систем пожарной автоматики.

Права Заказчика:

— контролировать фактический объем и качество работ по ТО и ППР, выполняемых Исполнителем;

— задерживать оплату при несвоевременном и некачественном выполнении работ при ТО и ППР Исполнителем;

— предъявлять претензии в период гарантийного срока эксплуатации:

а) заводам — изготовителям технических средств — при поставке некачественных, не имеющих сертификата соответствия, некомплектных или не соответствующих стандартам и технической документации приборов и оборудования;

б) монтажным организациям — при обнаружении некачественного монтажа.

Обязанности Заказчика:

— осуществлять эксплуатацию систем пожарной автоматики в соответствии с Правилами пожарной безопасности ППБ 10 — 93 и РД 009 — 01 — 96 «Системы пожарной автоматики. Правила технического содержания»;

— осуществлять приемку работ (при условии полного выполнения в соответствии с регламентами) после выполнения Исполнителем ТО и ППР, подтверждая это записью в Журнале регистрации работ;

— оформлять допуск Исполнителю на территорию объекта;

— обеспечивать при необходимости Исполнителя подъемно-транспортными средствами для работы на высоте;

— инструктировать Исполнителя по правилам техники безопасности, пожарной безопасности, действующим на объекте, а также обеспечить его средствами индивидуальной защиты;

— создавать Исполнителю необходимые условия для хранения ЗИПа, инструмента, приспособлений и обеспечивать их сохранность;

— представлять Исполнителю необходимую документацию по установке пожарной автоматики, эксплуатирующейся на объекте.

Другие права и обязанности — взаимообязательства, не оговоренные в настоящем РД, должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения к договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

При невыполнении любой из сторон своих обязательств, влияющих на качество и сроки ТО и ППР, ответственность несет виновная сторона в соответствии с действующим законодательством.

Прием систем пожарной автоматики на ТО и ППР должен осуществляться в период сдачи — приемки монтажно-наладочных работ с оформлением соответствующего договора между Заказчиком и Исполнителем

──────────────────────────────

* — Системы, установки и средства пожарной автоматики — автоматические установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации, пожаротушения, системы противодымной защиты, оповещения о пожаре и управления эвакуацией, а также составные части установок.

** — Объект — предприятие, организация, учреждение независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, оборудованное установками пожарной автоматики. (Руководящий документ РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт» (введен в действие приказом Международной Ассоциации «Системсервис» от 25 сентября 1996 г. N 25))

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Оставить заявку на обслуживание